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阳光城、和昌两房企违规被处罚,旗下多项目深陷维权窘境
投诉曝光  2019-08-27 14:56
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中国房地产网郑州站(付瑞清)郑州的交房维权现象仍在蔓延,刚需项目在维权,郑州北龙湖的豪宅交房也在维权。

到底是业主的要求太高,还是房企违规成本太低?

日前,郑州市城市管理局官方网站公示对郑州鑫岚光房地产开发有限公司、河南怡丰置业发展有限公司、河南公路港务局集团有限公司、河南兴盛建筑工程有限公司、河南天天工程管理有限公司、湖北裕如丰达建设有限公司六个单位的行政处罚决定,上述六家单位受到郑州市城市管理局0.9万元至90.64万元不等的行政处罚。

其中,郑州鑫岚光房地产开发有限公司因未取得商品房预售许可证预售商品房,违反《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第三款的规定,受到5万元行政处罚;河南怡丰置业发展有限公司因未按规定申请城乡规划主管部门验线,违反《郑州市城乡规划管理条例》第五十六条第二款的规定,受到11万元的行政处罚。

据悉,郑州鑫岚光房地产开发有限公司为郑州阳光城丽景公馆项目的开发公司; 河南怡丰置业发展有限公司为河南和昌地产集团有限公司的子公司。

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郑州市城市管理局行政处罚决定

阳光城在郑州缺点“阳光”

从郑州市住房保障和房地产管理局官网查询可知,郑州鑫岚光房地产开发有限公司此前获得商品房预售证的地块位置为郑州市中原区西三环东,中原西路南。与阳光城丽景公馆位置一致。

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郑州鑫岚光房地产开发有限公司相关预售证信息

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阳光城丽景公馆位置

在此次公示的行政处罚决定中,该公司项目因在未取得商品房预售证的情况下预售商品房受到郑州市城市管理局5万元行政处罚。

2019年7月11日,郑州市住房保障和房地产管理局曾发布《关于开展房地产市场集中整治的通知》(下文简称“通知”)。在该通知对重点查处房地产开发企业违法违规行为的范围中就包括“未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。”

在郑州市房地产相关管理部门三令五申对房地产开发企业在未取得预售许可证的情况下不得进行商品房销售的政策下,阳光城依旧顶风作案,此行为可谓是明知故犯。

阳光城在郑州项目更是维权现象不断。

2019年6月30日,阳光城入河南首个项目,新郑阳光城·丽景湾在多项手续不齐全的情况下,强制交房,引发数百名业主的不满。此次业主的大规模维权行为,也受到郑州主流媒体的关注。

在河南电视台都市频道的报道中,2019年6月30日是新郑阳光城丽景湾履行购房合同,向准业主交房的日子。准业主们也陆续接到交房通知,分批前来验房、收房。但部分准业主实地查看后发现,小区建设进度可以实际付交标准相差甚远。

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河南电视台都市报道对于阳光城丽景湾维权的相关报道

报道中显示,当天阳光城丽景湾的部分业主提供一份《郑州阳光城丽景湾小区问题汇总》。在这份问题汇总中显示,阳光城丽景湾小区的入户单元门、多数连廊、部分消防设施存在重大安全问题。

多数准业主也表示,新郑阳光城丽景湾小区肉眼可辨房屋质量问题有很多,主要包括:楼梯踏步为水泥砂浆,且砂浆强度不足;外墙方面,网签合同上显示外立面使用真石漆,疑为涂料代替真石漆;房顶抹灰漏水脱落,存在大量空鼓,爬梯不规范;一期24号楼未交房下水管道就开始一直漏水,并将顺管道而下流至楼下,造成楼下地面被浸泡。

和昌因未按规定申请城乡规划主管部门验线受到处罚

8月20日郑州市城市管理局公示的行政处罚决定中,河南怡丰置业发展有限公司因未按规定申请城乡规划主管部门验线,违反《郑州市城乡规划管理条例》第五十六条第二款的规定,受到11万元的行政处罚。

根据企查查获取的信息可知,河南怡丰置业发展有限公司为河南和昌地产集团有限公司的子公司。

从郑州市住房保障和房地产管理局查询可知,河南怡丰置业发展有限公司所获得预售证均为郑州市惠济区怡丰森林湖项目。

2019年对于和昌可谓是“多事之秋”。

郑州市惠济区北四环外的项目,和昌林与城因为地铁规划改变的问题遭到众多业主的维权。

后记:

时间进入8月,郑州房市迎来了集中交房的阶段,与此同时,各种交房维权新闻也开始刷屏朋友圈。

交房即维权,似乎成了交房后的标准动作。不论是精装还是毛坯,不管是小开发商还是品牌房企,一夜之间,多个楼盘质量问题被相继曝光。

究其原因,无外乎房地产开发企业对于项目开发只追求速度,忽略质量,在施中工监管不到位以及开发商违约成本太低等原因。

所以,在当今的大环境下,对于维权现象房地产开发企业必须重视其产品质量,毕竟口碑胜过一切营销。因为口碑好而热卖的项目郑州市场也并不是没有。

另一方面,购房者在购房时不盲目,不冲动,除了选房,还需仔细看购房合同和售楼部公示的不利因素,三思而后行。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-08-27 14:56

标签:郑州,行政处罚
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